Бухгалтерский учет в строительных организациях СПбГИЭУ 2010 Евдокимова, Крюкова (КР)

Теоретические вопросы

1. Учет материалов в строительных организациях
2. Особенности учета спецодежды.
3. Учет оборудования, требующего монтажа у субъектов инвестиционной деятельности.
4. Порядок учета субподрядных работ и расчетов за них.
5. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства.
6. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях.
7. Формы и способы расчетов с заказчиками.
8. Документальное оформления и учет доходов по выполненным работам.
9. Виды  договоров подряда и способы определения доходов, расходов и фин.результатов.
10. Порядок признания доходов и финансовых результатов по договорам долгосрочного характера.
11. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам»
12. Особенности определения финансовых результатов в генподрядных организациях.
13. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию.
14. Организация учета затрат на строительство у застройщика.
15. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
16. Особенности учета затрат и налогообложение по работам, выполненным собственными силами для собственного потребления.
17. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость.
18. Порядок учета доходов, расходов и финансовых результатов у заказчика.
19. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
20. Учет источников финансирования капитального строительства.
21. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
22. Учет бюджетных средств.
23. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
24. Порядок учета возмещения НДС  у заказчика-застройщика.
25. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).

Данные о строительной организации и ее учетной политике

Строительная организация осуществляет два вид деятельности по строительству объектов производственного назначения: деятельность в качестве генерального подрядчика и деятельность заказчика-застройщика.

В рамках подрядной деятельности организация выполняет строительно-монтажные работы (СМР) на 2-х объектах: объект №1 и объект №2.

По объекту № 1  для выполнения электромонтажных работ генеральный подрядчик привлекает субподрядную организацию. За оказываемые субподрядчику услуги (содержание строительной площадки, вывоз мусора, обеспечение связью, энергией, охрану и т.п. услуги) генподрядчик взимает вознаграждение в размере 10% от договорной стоимости субподрядных работ. Кроме того, работы выполняются из материалов заказчика на условиях давальческого сырья.

По объекту № 2 все работы выполняются собственными силами из материалов, полученных от поставщиков.

В рамках деятельности заказчика-застройщика организация осуществляет строительство  производственного цеха (объект № 3) для  инвестора. СМР (строительно-монтажные работы) выполняются подрядной организацией.  Как профессиональный организатор капитального строительства заказчик-застройщик выполняет свои функции (технический надзор, ведение бухгалтерского учета, контроль за ходом строительства) по посредническому договору

Согласно договору вознаграждение заказчика-застройщика составляет 1% от объема освоенных капитальных вложений (принятых строительно-монтажных работ) и включается в сумму затрат на строительство.

Полученные от инвестора средства в учете разделяются на две группы. В первой группе  (на счете 76 учитываются средства инвестора, поступающие для оплаты СМР, услуг, материальных ценностей подрядчиков и поставщиков). Во второй группе учитываются средства, поступающие на оплату услуг непосредственно заказчика-застройщика (авансы полученные).

Ежемесячно заказчик-застройщик представляет инвестору отчет о произведенных затратах в пользу инвестора (с приложением документов их подтверждающих) Акцепт отчета позволяет заказчику-застройщику списывать освоенные капитальные вложения (включая и стоимость собственных услуг) за счет полученных источников финансирования, а предъявленные счета-фактуры от поставщиков и подрядчиков по по выполненным СМР и оказанным услугам заказчика позволяют передавать инвестору НДС для возмещения.

Согласно учетной политике выручка от сданных заказчикам   работ формируется на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), а выручка от оказания генподрядных услуг и услуг заказчика-застройщика – на основании актов по утвержденной сторонами форме.

Синтетический учет  прямых затрат по генподрядной деятельности и деятельности заказчика-застройщика  ведется на счете 20 «Основное производство». Аналитический учет ведется в разрезе объектов строительства и видов деятельности. Таки образом к счету 20 открываются четыре аналитических счета:

20/1 – затраты по СМР по объекту №1;

20/2 ­– затраты по СМР по объекту №2;

20/3 ­­– затраты по генподрядным услугам (вывоз мусора);

20/4 –затраты по услугам заказчика.

Расходы по содержанию и эксплуатации машин и механизмов учитываются на счете 25 «Общепроизводственные расходы» и распределяются между объектами №1 и №2 пропорционально машино-часам, отработанным строительными машинами и механизмами за месяц на каждом объекте.

Синтетический учет общехозяйственных расходов ведется на счете 26 «Общехозяйственные расходы».

Общехозяйственные расходы, учтенные на счете 26, распределяются в следующей последовательности.

Во-первых, расходы распределяются  между видами деятельности и услуг  пропорционально выручке по услугам генподрядчика и заказчика и выручке от реализации СМР.

Общехозяйственные расходы, относящиеся к услугам генподрядчика и  заказчика-застройщика, списываются  записью Д 20  К 26 по соответствующим аналитическим счетам, открываемым к счету 20.

Оставшаяся часть расходов, относящаяся к деятельности по выполнению строительно-монтажных работ, распределяется между объектами строительства №1 и №2 пропорционально заработной плате основных производственных рабочих. Списание расходов отражается записями:

Дебет 20-1 Кредит 26 – в части, относящейся к объекту №1;

Дебет 20-2 Кредит 26 – в части, относящейся к объекту №2.

В качестве расходов будущих периодов учитываются расходы по проектированию объектов и перебазированию строительных машин и механизмов, которые равными  долями списываются ежемесячно на себестоимость строящихся объектов в период их строительства.

Учет расходов по строительству объекта №3 (включая и стоимость услуг заказчика) ведется на субсчете 3 «Строительство объектов основных средств» счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Остатки по счетам из Главной книги на 1 марта 200Х г.

Расшифровки к отдельным синтетическим счетам Главной книги

Хозяйственные операции за март 200Хг.

Продолжение табл.6

 Продолжение таблицы 6

Категория: СЕВЕР > Санкт-Петербург